近日，山西省曲沃縣人民法院法官冒著酷暑在修理廠內(nèi)，為一對(duì)離婚夫妻清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)。這是一對(duì)再婚20年的夫妻，矛盾激烈到已無法同處一室。法官采取“背靠背”調(diào)解方式往返于雙方當(dāng)事人之間，傳遞訴求、化解心結(jié)，一次次嘗試在荊棘中搭起脆弱的溝通之橋。
財(cái)產(chǎn)分割的核心是一處門面房和一個(gè)修理廠。為避免評(píng)估耗時(shí)激化矛盾，法官提出“競(jìng)價(jià)”方案——由雙方“背靠背”出價(jià)，價(jià)高者得，另一方獲得補(bǔ)償。經(jīng)過法官反復(fù)溝通，女方以較高出價(jià)取得全部產(chǎn)權(quán)，并同意支付相應(yīng)補(bǔ)償。協(xié)議剛落筆，法官立即帶隊(duì)趕赴現(xiàn)場(chǎng)，穿梭于堆滿雜物的門面房和油污遍布的修理廠進(jìn)行清點(diǎn)、記錄、確認(rèn)。
四個(gè)小時(shí)的奔波清點(diǎn)，終于在夕陽余暉中全部清點(diǎn)完畢。當(dāng)最后一件物品被確認(rèn)歸屬，門面房和修理廠的鑰匙交付到當(dāng)事人手中時(shí)，那對(duì)曾經(jīng)怒目相向的夫妻，各自拿著簽署完畢的文書，相背離去。他們的影子在身后拉得很長(zhǎng)，不再是糾纏不清的死結(jié)，而是兩條平行延伸、各自向前的新路程。
精準(zhǔn)傳遞訴求與法律邊界：分別與夫妻雙方溝通，一方面傾聽女方對(duì)門面房、修理廠的產(chǎn)權(quán)訴求，了解其出價(jià)意愿及經(jīng)濟(jì)承受能力；另一方面向男方解讀財(cái)產(chǎn)分割的法律原則（如再婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)需按貢獻(xiàn)、意愿公平分配），避免其因情緒對(duì)立提出不合理主張。同時(shí)將雙方的合理訴求（如男方希望獲得足額補(bǔ)償、女方希望保留經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地）傳遞給法官，為 “競(jìng)價(jià)” 方案提供參考，減少溝通障礙。
化解心結(jié)與風(fēng)險(xiǎn)提示：針對(duì)雙方 20 年婚姻積累的矛盾，律師可從 “減少訴訟成本”“避免財(cái)產(chǎn)閑置損耗”（如修理廠長(zhǎng)期停業(yè)影響收益）角度，引導(dǎo)雙方理性看待分割結(jié)果；同時(shí)提示拒絕調(diào)解可能面臨的后果 —— 如評(píng)估耗時(shí)久、費(fèi)用高，且判決結(jié)果未必符合預(yù)期，推動(dòng)雙方放下對(duì)立，接受法官提出的 “競(jìng)價(jià)” 方案。
競(jìng)價(jià)規(guī)則與補(bǔ)償條款細(xì)化：協(xié)助法官明確競(jìng)價(jià)規(guī)則，如 “背靠背出價(jià)需書面提交、價(jià)高者需在約定期限內(nèi)支付補(bǔ)償款”，同時(shí)細(xì)化補(bǔ)償條款（如支付方式、逾期違約金），避免后續(xù)女方取得產(chǎn)權(quán)后拖延付款，或男方拒不配合過戶。針對(duì)門面房和修理廠的產(chǎn)權(quán)狀況，律師可提前核查房屋產(chǎn)權(quán)登記、修理廠經(jīng)營(yíng)許可等材料，確認(rèn)無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。
現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)與歸屬確認(rèn)：在法官帶隊(duì)清點(diǎn)財(cái)產(chǎn)時(shí)，律師可協(xié)助記錄關(guān)鍵物品（如修理廠設(shè)備、門面房?jī)?nèi)固定裝修）的歸屬，制作書面清單并由雙方簽字確認(rèn)，避免后續(xù)因 “物品是否包含在分割范圍內(nèi)” 產(chǎn)生爭(zhēng)議（如男方主張某設(shè)備為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，需通過清單明確排除）。同時(shí)提醒雙方對(duì)清點(diǎn)過程中的爭(zhēng)議當(dāng)場(chǎng)提出，當(dāng)場(chǎng)解決，避免清點(diǎn)后反悔。
協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶與款項(xiàng)支付：督促女方按協(xié)議支付補(bǔ)償款，可建議通過第三方監(jiān)管賬戶支付，待男方配合完成門面房、修理廠過戶后再釋放款項(xiàng)，避免 “付款后不配合過戶” 或 “過戶后不付款” 的風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)協(xié)助雙方準(zhǔn)備過戶所需材料（如離婚協(xié)議、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議、身份證明），縮短過戶流程，減少后續(xù)糾紛。
后續(xù)法律風(fēng)險(xiǎn)提示與維權(quán)準(zhǔn)備：向雙方提示協(xié)議履行后的注意事項(xiàng)，如女方需及時(shí)變更修理廠的工商登記信息，男方需在收到補(bǔ)償款后配合注銷原有經(jīng)營(yíng)相關(guān)的授權(quán)；若一方違約（如女方逾期付款），律師可協(xié)助另一方收集證據(jù)（如付款催告記錄、協(xié)議文本），及時(shí)提起訴訟或申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，保障權(quán)益不受損。
婚前財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)界定：協(xié)助雙方梳理門面房、修理廠的出資情況（如是否為婚后共同購買、是否有婚前財(cái)產(chǎn)投入），若男方主張部分出資為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，律師可通過銀行流水、購房合同等證據(jù)核實(shí)，確保分割時(shí)僅針對(duì)共同財(cái)產(chǎn)部分，避免侵犯一方婚前權(quán)益。
經(jīng)營(yíng)權(quán)益銜接建議：若修理廠為夫妻共同經(jīng)營(yíng)，律師可建議女方取得產(chǎn)權(quán)后，與男方協(xié)商妥善處理員工安置、客戶資源交接等問題，避免因分割導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷，減少雙方的經(jīng)濟(jì)損失，實(shí)現(xiàn) “分割不影響經(jīng)營(yíng)” 的良性結(jié)果。
